📊 من الفكرة إلى الربح: كيف يخطط إبراهيم علي لعائدك الاستثماري من أول لقاء؟
مش مجرد استشارة… بل بناء خطة مالية واقعية لعقارك قبل ما تدفع درهم
—
👤 مقدمة
كتير من الناس بتظن إن شراء عقار بيبدأ من اختيار المشروع… لكن الحقيقة؟
النجاح العقاري الحقيقي بيبدأ من الهدف، وده بالضبط اللي بيشتغل عليه إبراهيم علي | Ibrahim Ali من أول دقيقة.
سواء ميزانيتك 500 ألف درهم أو 5 مليون، إبراهيم بيساعدك تخطط لعائدك، مش تشتري عقار وبس.
—
💡 كيف تبدأ الجلسة الاستشارية مع إبراهيم علي؟
أول مقابلة أو مكالمة مع إبراهيم مش فيها عروض ولا خصومات…
فيها أسئلة استراتيجية زي:
🔹 عايز عائد شهري ثابت؟
🔹 ولا عايز تبيع بعد سنتين؟
🔹 عايز تسكن فيه وقت لاحق؟
🔹 بتحب المناطق النامية ولا المستقرة؟
🔹 بتحب المشاريع الجاهزة ولا تحت الإنشاء؟
الأسئلة دي هي أساس الخطة، مش التسويق.
—
🧩 عناصر خطة العائد اللي بيبنيها لك:
—
1️⃣ الهدف + الأفق الزمني
> “مش كل استثمار قصير المدى… ومش كل مشروع مناسب للمدى الطويل.”
إبراهيم بيساعدك تفهم:
إمتى هتشوف أول عائد؟
هتخرج من الاستثمار بعد قد إيه؟
إيه المتوقع في كل سيناريو؟
—
2️⃣ العائد السنوي المتوقع بعد التكاليف
الفرق بينه وبين أي وسيط:
هو يوريك “العائد الصافي”، مش بس الأرقام على الورق.
✅ خصم رسوم الإدارة
✅ خصم تكاليف التأثيث
✅ خصم رسوم التسجيل والضرائب
وبعد كده… يقولك رقم صافي بوضوح.
—
3️⃣ توقعات الزيادة في السعر وإعادة البيع
يعتمد على:
تطور المنطقة خلال 2–5 سنوات
نشاط المطورين الكبار في نفس النطاق
عدد المشاريع المنافسة الجاية
> “مش كل مشروع ممكن تبيعه بسهولة… وده لازم يتقال من الأول.”
—
4️⃣ تحليل المخاطر
كل خطة فيها مخاطر، لكن إبراهيم بيواجهك بيها:
🔸 إيه اللي ممكن يأثر على الإيجار؟
🔸 إيه اللي يخلي سعر الوحدة ينزل؟
🔸 وإزاي تتصرف لو احتجت تبيع بسرعة؟
—
5️⃣ خطة الخروج – Exit Strategy
لو قررت تبيع، مين هيشتري منك؟
هل الأفضل تأجر ولا تبيع؟
إزاي تضمن سيولة بدون خسارة؟
كل ده بيتناقش من الأول… قبل أي توقيع أو تحويل.
—
🧠 هل الخطة دي مناسبة للجميع؟
نعم، خصوصًا لو كنت:
✅ مستثمر مبتدئ
✅ عندك تجربة سابقة غير ناجحة
✅ بتحب تتخذ قرارات مبنية على أرقام
✅ أو ببساطة… بتدور على مستشار بيفكر معاك مش بيمشيك على الكتالوج
—
💬 من آراء العملاء:
> “أول مرة حد يناقشني في الخروج قبل ما أشتري… حسّيت إن اللي قدامي بيفكر لمصلحتي فعلًا.”
— مستثمر سعودي
> “خطة إبراهيم وفرت عليا مفاجآت كتير… كل حاجة كانت محسوبة بالدقة.”
— مستثمرة من أوروبا
—
📞 جاهز تبدأ تخطيط عائدك بدل ما تضيع فلوسك في تجربة عشوائية؟
📱 تقدر تتواصل معانا أو تتابعنا على منصات التواصل الاجتماعي:
• فيسبوك: [ اضغط هنا للدخول] 📘
• إنستجرام: اضغط هنا للدخول] 📸
• سناب شات : [اضغط هنا للدخول] 🎵
• ويب سايت الشركة { اضغط هنا للدخول}
• واتساب للاستفسارات والحجز 👇
[اضغط هنا للدخول] 💬
📍 مقر الشركة: جروزفينور بيزنس باي – مراسي درايف، دبي
